198名千万新富在港交所创3718亿市值

198名千万新富在港交所创3718亿市值

　　香港股市一直是内地企业家创富的重要策源地。2007年，碧桂园登陆香港联交所，迅速以1300亿巨额财富刷新内地企业家身家纪录。

　　2008年，虽然受股价下跌影响，杨惠妍依然以407亿元高居富豪榜榜首。

　　杨惠妍和碧桂园2008年的财富表现无疑很具代表性。

　　一方面，纵使包括沪深A股在内的股票市场大幅跳水，香港股市依然是企业融资的上佳之选。在理财周报排出的财富榜单中，在香港上市的内地民企共造就出198名1000万以上的富豪，总市值超过3718亿元，人均市值为18.87亿元，远高于新加坡、中小板等市场水平。

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　　另一方面，碧桂园同样是地产业辉煌的代表。在此次排出的财富榜中，在港上市的地产企业占了港股民企财富榜十强中的四席。除碧桂园之外，雅居乐的陈卓林、复星国际的郭广昌、SOHO中国的潘石屹、张欣都以过百亿的身家占着港股民企财富榜的前列。

　　在这张共由198名富豪组成的榜单中，地产业造就的就达23位，比例超过10%，平均每位富豪资产超过53.4亿元，远远高于总榜18.8亿元的平均值。

　　目前，国内房地产企业普遍处在这样一种困境之中，土地储备充足，而现金流则显吃紧的尴尬之中。“许多土地是烫手山芋，让这些（地产）企业背负了巨大的资金压力和政策风险”，首都经贸大学房地产研究生教授张跃庆认为，相比于国内A股发行审核的日渐严格，巨大的土地储备反而构成了内地地产企业登陆港股的有效助力：“土地储备将是这些地产企业上市的重要砝码，超大规模的土地储备量，能够迎合香港联交所以及投资者的喜好，让投资者对这些企业的未来发展有充足的预期。”

　　在香港股市中，地产股票与金融、贸易一起构成拉动行情的“三驾马车”，而注重较大规模的土地储备，相对较低的进入门槛成为内地地产企业热衷港股的重要原因。虽然2008年上半年恒大地产、河南建业等公司登陆港股分别遭遇挫折，但根据香港联交所资料显示，计划于今年下半年赴香港上市的内地房地产企业已达到11家，拟融资规模超过650亿港元。

　　目前民营企业只能通过两个途径在香港上市。

　　一个是把企业变成股份制公司，在香港以H股上市。二是组织海外公司，以之并购其内地企业某部分或全部股份，令海外公司持有内地公司，把海外公司的股票拿来上市，即俗称的红筹。两种方式，前者必须得到中国证监会批准，而后者则受到外汇管理局关于资金管理方面的控制，因而更有利弊。

　　与相关相关政策相比，目前地产企业登陆港股还将面临估值下降的现实。2007年SOHO中国和碧桂园IPO时市盈率分别高达15倍和30倍，而现在都缩水过半。事实上，只要能在H股上市，对于处在资金漩涡当中的地产企业来说，以一时的损失换来长远发展，也是值得的。

　　消费类公司迅速崛起

　　在地产公司之外，消费类公司的造富力度同样非常大。

　　如果将范围稍微放得大一些，包括百货公司、服装服饰与奢侈品、个人用品、互联网软件与服务、家庭娱乐软件、食品加工与肉类、消费电子产品等在内的消费类公司几乎占据了本次榜单的半壁江山。这其中的佼佼者诸如腾讯控股为马化腾带来131亿元的财富，李宁为李宁家族创造120亿元财富、丁世忠因安踏体育而坐拥101亿元市值，还有蒙牛乳业、国美电器、百丽国际等，这些涉及生活各个方面的上市公司得到了港股投资者的充分热捧，不可否认，这种热捧与中国内地经济发展以及人民消费能力提高是分不开的。

　　“那些在国内消费者当中有强大定价能力的公司，将具备更好的投资价值。”汇丰控股有限公司的地区证券策略师魏宏兆认为，在通胀情况下，服务和消费类公司因为受成本压力影响有限，因而更被看好。